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北京首个集体土地租赁房项目开工 可供房源901套

:2018-08-24   来源:人民日报 阅读量:285    点赞:0  拍砖:0

北京首个集体土地租赁房项目开工 可供房源901套是微信公众号【人民网】发布的微信文章,以下是当前微信公众号文章简介...,希望对您有帮助.

  原标题:北京首个集体土地建设租赁住房项目开工 可提供房源901套

  作为建立“租售并举”住房体系中的一项重要改革,农村集体建设用地建设租赁住房试点正在全国13个城市展开。今天,北京市自试点以来的首个集体土地建设租赁住房项目正式开工建设。

  央视记者 王世玉:我现在所在的位置是北京市第一个正式开工的集体土地建设租赁住房项目,与以往我们看到的普通商品住房项目相比,这个项目最大的不同在于我旁边的这块土地的性质。普通商品住房它所使用的土地一般是住宅用地,而这片土地是集体土地,按照国家原有的政策,集体土地除了国家征收,是不能用于房地产开发的。而现在随着国家在北京等13个城市进行集体土地建设租赁住房的试点,这片土地有了新的使命。

  集体土地上建的租赁住房,可依法出租获取收益,但不得对外出售或以租代售。今天开建的这个项目,集体土地属于北京市丰台区成寿寺村,占地面积约1.03公顷,地上规划总建筑规模约2.88万平方米,可提供租赁房源901套,主要户型为25平方米的开间,计划在2021年前竣工投入运营。

  北京市丰台区住建委主任 颉换成:今天我们第一开工,下一步其他的九个项目我们会参照这个模式继续的协调做好各方面工作,尽快的实现各个项目的开工,为构筑租售并举的住房制度的实现起到一个积极的推动作用。

  作为全国试点城市,2017年北京已确定集体土地租赁住房项目39个,主要涉及朝阳、海淀、丰台、顺义、昌平、大兴等12个区,建设用地约203公顷,总建设面积约321万平方米。

  高品质公寓样式设计 周边配套完善

  对于租户来说,租住集体土地的租赁住房是一件新鲜事,而对于建设方和运营方来说,同样是一次新的尝试。

  据了解,北京市集体土地建设租赁住房项目的建设模式有两种,一方面,村集体可以寻找合作方共同建设。另一方面,经济实力比较强的村集体可以自己出资或贷款建设租赁住房。

  同时,为了鼓励更多企业和村集体参与建设集体土地租赁住房,政府和金融机构也开始加大金融、税费政策的支持力度,建设时有关税收、行政事业性收费和政府性基金予以减免。

  北京市丰台区住建委主任 颉换成:在这个融资上创新,支撑力度非常大,各家银行都非常支持。比方说从时间上,他们贷款周期可以到25年,甚至最长到30年,这是从来没有过的。

  通过集体土地建设租赁住房改革试点,可以扩大租赁市场有效供给。由于租赁房建设成本的降低,有利于降低市场租金水平。同时,可以推动城镇化建设进程,开辟集体经济组织和农民可持续收入渠道。

责任编辑:张玉

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